Blömker! Über den Dächern von Gladbeck! Stufenlos erreichbare Wohnung mit Balkon in GLA-Rentfort!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2947
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    85,69 m²
  • Grund­stück ca.
    7.391 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    434 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    310.590,39 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Gladbeck Rentfort.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo Fenster.

Bodenbeläge:
Heller Laminatboden in allen Wohnräumen.
Küche mit dunklen Fliesen.

Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen dunkel, Wandfliesen weiß.
Gäste-WC:
Vinylboden, Wandfliesen rot/braun. Es sind keine Sanitären anlagen vorhanden.
Im Gäste WC befindet sich ein Waschmaschinen Anschluss.

Sonstige Informationen

Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert.
Die Abwasserleitungen wurden 2017 teilweise saniert.
Die Entkalkungsanlage des Trinkwassers ist aus dem Jahr 2015.
Die Rampe im Eingangsbereich wurde 2013 und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklage beträgt aktuell 434,00 EUR. Die Treppenhausreinigung sowie Grundstückspflege sind ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/f8HZ

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage in Gladbeck-Rentfort. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 66 Eigentumswohnungen von denen mehr als die Hälfte von den Eigentümern selber bewohnt werden. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer guten Bewohnerstruktur.

Der Zweckeler Wald und ein kleiner Park mit See liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus grenzt direkt an großzügige Feldlandschaften die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet das Einkaufszentrum in Rentfort-Nord, sowie verschiedene Supermärkte, die leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Zur Gladbecker sowie zur Kirchhellener Innenstadt sind es max. fünf Autominuten. Die Busanbindung zur Gladbecker- und Kirchhellener Stadtmitte ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Anschlussstelle Gladbeck/Kirchhellen an die A31 ist in 3 Autominuten zu erreichen. Hierüber ist auch die A2 und A3 sehr schnell erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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