Blömker! Stufenlos zugänglich: ETW mit Dachterrasse, Aufzug und Stellplatz in Rentfort.

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2926
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    76,29 m²
  • Grund­stück ca.
    7.391 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    310.449,67 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gladbeck Rentfort.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Dachterrasse.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gasanlage.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo Fenster.

Badezimmer: mit Badewanne, Fenster, Waschbecken, WC.
Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: mint.

WC: Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen rosa.
Anstatt der Toilette, kann im Gäste-WC eine Waschmaschine aufgestellt werden.

Sonstige Informationen

Es handelt sich bei dem Verkauf um einen Betreuungsfall. Daher wird die Wohnung inkl. Inventar verkauft.

Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert.
Die Abwasserleitungen wurden 2017 teilweise saniert.
Die Entkalkungsanlage des Trinkwassers ist aus dem Jahr 2015.
Die Rampe im Eingangsbereich wurde 2013 und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklage beträgt aktuell 230,- EUR. Die Treppenhausreinigung sowie Grundstückspflege sind ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/Qc8t

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Wohnungseigentumsanlage befindet sich in Gladbeck-Rentfort unweit des Tennisplatzes.
Der Zweckeler Wald und ein kleiner Park mit See liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 66 Eigentumswohnungen von denen mehr als die Hälfte von den Eigentümern selber bewohnt werden.

Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet das Einkaufszentrum in Rentfort-Nord, sowie verschiedene Supermärkte, die leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Zur Gladbecker sowie zur Kirchhellener Innenstadt sind es max. fünf Autominuten.

Die Anschlussstelle Gladbeck/Kirchhellen an die A31 ist in 3 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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