Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Dinslaken, Duisburg, Herten, Oberhausen und Recklinghausen.
Blömker! Einzugsbereit! Sanierte 2,5-Raum Wohnung mit Balkon in Gladbeck Mitte!
45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Anna Lena Eckert
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
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Objekt ID2893
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse45964 Gladbeck
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.79,54 m²
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Grundstück ca.727 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2,5
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HeizungsartFernwärme
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr1986
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Zustandvollsaniert
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BauweiseMassiv
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Hausgeld296 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Rücklage netto32.484,52 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.08.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Hier müssen Sie nur noch einziehen! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Gladbeck Mitte. Genießen Sie schöne Stunden in der Sonne auf Ihrem Balkon.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper in weiß.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß, Baujahr 2021.
Elektrische Außenrollläden sind überall vorhanden.
Bodenbelag:
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesenboden in der Küche und den Bädern.
Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Fenster, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Sonstige Informationen
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Es ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.
Die Wohnung wurde 2021 saniert. Die Bäder, Fenster und Innentüren, sowie der Balkonbelag wurde erneuert. Außerdem wurde der Parkettboden komplett abgezogen.
Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 300,00EUR.
Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Die virtuelle Besichtigung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/Szdn
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Gladbecker Innenstadt. Dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung, sind Sie mit den umliegenden Städten gut vernetzt.
Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Außerdem finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte wie z.B. NETTO, ALDI oder Edeka.
Zu langen Spaziergängen lädt der Nordpark, oder der Wittringer Wald, mit dem Wasserschloss Wittringen ein. Das Gladbecker Freibad ist ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft zu finden.
Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahn A2, A42, A52 und der Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten erreicht. Die Bahnhöfe Gladbeck West und Ost sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.