Blömker! Einzugsbereit! 2,5-Raum Eigentumswohnung komplett saniert mit Balkon in Gladbeck Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2893
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79,54 m²
  • Grund­stück ca.
    727 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    29.484,37 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Hier müssen Sie nur noch einziehen! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Gladbeck Mitte. Genießen Sie schöne Stunden in der Sonne auf Ihrem Balkon.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß, Baujahr 2021.
Elektrische Außenrollläden sind überall vorhanden.

Bodenbelag:
Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesenboden in der Küche und den Bädern.

Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Fenster, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken, Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Es ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Die Wohnung wurde 2021 saniert. Die Bäder, Fenster und Innentüren, sowie der Balkonbelag wurde erneuert. Außerdem wurde der Parkettboden komplett abgezogen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 300,00EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Die virtuelle Besichtigung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/Szdn

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Gladbecker Innenstadt. Dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung, sind Sie mit den umliegenden Städten gut vernetzt.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Außerdem finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte wie z.B. NETTO, ALDI oder Edeka.

Zu langen Spaziergängen lädt der Nordpark, oder der Wittringer Wald, mit dem Wasserschloss Wittringen ein. Das Gladbecker Freibad ist ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft zu finden.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahn A2, A42, A52 und der Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten erreicht. Die Bahnhöfe Gladbeck West und Ost sind fußläufig erreichbar.

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