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Blömker! Zentrale 3-Raum ETW mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Loggia im Herzen von Gladbeck!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-gladbeck-kaufen-2848/
Schlafzimmer

Objektdaten

  • Objekt ID
    2848
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80,23 m²
  • Grund­stück ca.
    723 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    272 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    128.354,97 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung. Die Loggia in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein!

Aufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschraum, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in weiß und braun.

Holz-Thermo-Fenster in braun.
Im Schlafzimmer gibt es eine Innenrolllade.
Innentüren aus Glas, im Schlafzimmer aus Holz in weiß.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche.
Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: beige.

Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer, Laminatboden in Schlafzimmer, Büro und Küche, Parkettboden in den übrigen Räumen.

Fernsehanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz ist in der Wohnung. Alternativ kann aber auch der Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden.

Das Badezimmer wurde 2013 saniert.

Die Küche bleibt in der Wohnung, lediglich der Backofen und der Kühlschrank werden entfernt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über die Schillerstraße.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 272,- EUR.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https: https://tour.ogulo.com/49GO

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Der Nordpark mit großem See lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, wenn man den Alltag vergessen möchte. Dieser ist ca. einen Kilometer entfernt.

Verschiedene schulische Einrichtungen sowie Kindergärten sind von diesem Objekt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gladbecker Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

Zur A2, B224 und A31 sind es nur wenige Autominuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

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Vorderansicht
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Wohn- Esszimmer
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Küche
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Waschraum

Grundrisse

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