Blömker! Zentrale 3-Raum ETW mit Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Loggia im Herzen von Gladbeck!

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Objektdaten

Objekt ID

2848
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etage

4
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

78 m²
Grundstück ca.

723 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Vermietbare Fläche ca.

78 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentliche Energieträger

Alternativ, Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1984
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Stellplätze gesamt

1
Hausgeld

401 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

179.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Dusche
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Parkettboden
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

15.05.2018
Gültig bis

14.05.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1984
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

83,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung. Die Loggia in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein!

Aufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Waschraum, Abstellraum, Diele, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in weiß und braun.

Holz-Thermo-Fenster in braun.
Im Schlafzimmer gibt es eine Innenrolllade.
Innentüren aus Glas, im Schlafzimmer aus Holz in weiß.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche.
Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: beige.

Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer, Laminatboden in Schlafzimmer, Büro und Küche, Parkettboden in den übrigen Räumen.

Fernsehanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz ist in der Wohnung. Alternativ kann aber auch der Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt werden.

Das Badezimmer wurde 2013 saniert.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über die Schillerstraße.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 401,00 €. Hiervon könnten 295,00 € auf den Mieter umgelegt werden.

Lage

Der Nordpark mit großem See lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, wenn man den Alltag vergessen möchte. Dieser ist ca. einen Kilometer entfernt.

Verschiedene schulische Einrichtungen sowie Kindergärten sind von diesem Objekt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Gladbecker Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

Zur A2, B224 und A31 sind es nur wenige Autominuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.