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Blömker! Selbstnutzung oder Kapitalanlage: 2,5-Raum Wohnung mit Loggia und Garage in Rentfort!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-gladbeck-kaufen-2846/
Titelbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    2846
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69,75 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    201 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    10.365,00 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    137,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage im schönen Gladbeck-Rentfort.

Aufteilung:
Wohn-/ und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Erdölheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Kunststoff-Thermofenster.
Innentüren- und Zargen aus Holz, zum Teil mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
Teppichboden in Schlaf- und Wohnzimmer. Fliesenboden in den restlichen Räumen.

Bäder:
Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sanitär: weiß, Wandfliesen: blau, Bodenfliesen: weiß.

Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s.

Sonstige Informationen

Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage könnte bald Ihnen gehören.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 201,00 EUR inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/I9iv

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage am Ende des Ortsteils Rentfort und grenzt an die Felder von Bottrop-Kirchhellen. Die Umgebung lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein, auch Fahrradfahrer und Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten.

Die Gladbecker Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile von Gladbeck sowie Bottrop-Kirchhellen angeschlossen. Eine Bushaltestelle für die Buslinien 188 und 253 ist nur 150m vom Gebäude entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Edeka, Netto und LIDL erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Ebenso wie das Ärztezentrum auf der Kirchhellener Straße.

Die Autobahn A31 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die B224 und die A2, welche über die A31 zu erreichen ist.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jule Kirchhoff

Immobilien-Bilder

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Wohn-/Esszimmer
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Diele
Badezimmer
Balkon

Grundrisse

Grundriss

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Wohnflächenberechnung
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