Blömker! Selbstnutzung oder Kapitalanlage: 2,5-Raum Wohnung mit Loggia und Garage in Rentfort!

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Objektdaten

Objekt ID

2846
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

45966 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

69,75 m²
Grundstück ca.

576 m²
Zimmer

2,5
Wesentliche Energieträger

Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1967
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Absprache
Stellplätze gesamt

1
Hausgeld

201 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Rücklage netto

10.365,00 EUR
Kaufpreis

115.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

15.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1967
Wesentliche Energieträger

Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Endenergiebedarf

137,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage im schönen Gladbeck-Rentfort.

Aufteilung:
Wohn-/ und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Erdölheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Kunststoff-Thermofenster.
Innentüren- und Zargen aus Holz, zum Teil mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
Teppichboden in Schlaf- und Wohnzimmer. Fliesenboden in den restlichen Räumen.

Bäder:
Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sanitär: weiß, Wandfliesen: blau, Bodenfliesen: weiß.

Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s.

Sonstige Informationen

Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage könnte bald Ihnen gehören.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 201,00 EUR inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/I9iv

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage am Ende des Ortsteils Rentfort und grenzt an die Felder von Bottrop-Kirchhellen. Die Umgebung lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein, auch Fahrradfahrer und Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten.

Die Gladbecker Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile von Gladbeck sowie Bottrop-Kirchhellen angeschlossen. Eine Bushaltestelle für die Buslinien 188 und 253 ist nur 150m vom Gebäude entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Edeka, Netto und LIDL erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Ebenso wie das Ärztezentrum auf der Kirchhellener Straße.

Die Autobahn A31 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die B224 und die A2, welche über die A31 zu erreichen ist.