Blömker! Großzügige 3,5 Raum Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Gladbeck-Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Dario Schierenberg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2827
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    88,60 m²
  • Grund­stück ca.
    1.198 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    82.428,34 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund Ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung zahlreiche Vorteile. Zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, viel Zeit draußen zu verbringen und schöne Stunden in der Sonne zu genießen.

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur und zwei Balkone.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.
Holz-Thermo-Fenster in braun.
Außenrollos vorhanden.
Naturholz-Zargen und Türen.

Bodenbeläge:
PVC-Boden in der Küche.
Teppichboden in den übrigen Räumlichkeiten.

Badezimmer:
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Wand- und Bodenfliesen: braun, Sanitärfarbe: beige.
Gäste-WC mit Waschbecken, und WC, Bodenfliesen: hellbraun, Wandfliesen: hellgrau, Sanitärfarbe: beige.

Fernsehanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und über einen kleinen Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizungsgeld beträgt 280,00EUR.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/MxYW.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Gladbecker Innenstadt. Dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung, sind Sie mit den umliegenden Städten gut vernetzt.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Außerdem finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte wie z.B. NETTO, ALDI oder REWE.

Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen, eine Waldorfschule sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis und können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Zu langen Spaziergängen lädt der Wittringer Wald, mit dem Wasserschloss Wittringen ein. Das Gladbecker Freibad ist ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft (15 Min. Gehweg) zu finden.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahn A2, A42, A52 und der Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten erreicht.

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