Blömker! 2,5 Raum Wohnung mit Aufzug, Balkon, Schwimmbad und Sauna in Gladbeck-Rentfort!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2790
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    79,54 m²
  • Grund­stück ca.
    5.075 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    125.793,85 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrem großzügigen Balkon! Diese Wohnung befindet sich im 5.OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses und kann per Aufzug erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine große Grünfläche.

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Flur, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung über Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Außenrollos in Schlafzimmer und Küche.
Weiße Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in sämtlichen Räumlichkeiten.

Badezimmer:
mit WC, Waschbecken, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Fenster, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: braun, Wandfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem ist ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller vorhanden.

Es gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.

Die Nutzung des Schwimmbades sowie der Sauna im Keller ist für alle Bewohner möglich.

Der Balkon verfügt über eine Markise.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 340,00EUR.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:

https://tour.ogulo.com/hoNY

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Rentford-Nord. Der Zweckler Wald ist ca. einen Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Außerdem bieten sich viele Wandermöglichkeiten in direkter Nähe oder schöne Fahrradtouren in Richtung Kirchhellen - Feldhausen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind die Einkaufsläden Netto in Rentfort, sowie ALDI in Schultendorf. Ebenfalls befinden sich verschiedene Bäcker und Restaurants in der Näheren Umgebung.

Die Anschlüsse an die A31, A2, A52 und an die B224 sind nur wenige Autominuten entfernt.

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