Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop und Kirchhellen, Dorsten, Schermbeck, Marl, Gelsenkirchen und Oberhausen.
Blömker! Kapitalanlage oder Eigennutzung; 3,5-Raum-ETW mit großem Balkon in Gladbeck-Mitte!
45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr David Belz
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
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Objekt ID2778
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse45964 Gladbeck
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.87,45 m²
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Grundstück ca.578 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer3,5
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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Hausgeld266 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Rücklage netto17.326,82 EUR
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Kaufpreis139.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Angeboten wird eine 3,5-Zimmerwohnung in Gladbeck-Mitte.
Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon, Diele, Flur.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Kunststoffthermofenster in weiß.
Außenrollos vorhanden.
Innentüren: Naturholzzargen- und Türen.
Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, in den übrigen Räumen PVC.
Badezimmer mit Dusche und Badewanne; Sanitär: blau; Bodenfliesen: grau; Wandfliesen: beige.
Gäste-WC mit WC und Waschbecken.
Sonstige Informationen
Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Dach 2015/16
Fenster 2006
Heizung 2019
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 266,00 EUR.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einem unbefristeten Mietverhältnis, welches seit März 2010 besteht. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 4.800,00 EUR.
Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/2GOU
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt an der Gladbecker Innenstadt. Im Herzen des Ruhrgebietes.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das St.-Barbara-Hospital sind zu Fuß erreichbar.
Für die Erholung ist der Schlosspark Wittringen mit dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt.
Für die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sorgen der nahegelegene Busbahnhof Oberhof und die Anschlüsse an die Bundesstraße B224, sowie die daran anschließende Auffahrt auf die Autobahn A2, welche sich in ca. 3 Autominuten erreichen lassen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.