Blömker! Barrierearme helle 2,5-Zimmer ETW mit Loggia! Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

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Objektdaten

Objekt ID

4339
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Rentfort-Nord)
45966 Gladbeck / Gladbeck-Rentfort
Etage

5
Etagen im Haus

7
Wohnfläche ca.

75,12 m²
Grundstück ca.

7.391 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Vermietbare Fläche ca.

75,12 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1972
Zustand

renovierungsbedürftig
Hausgeld

322 EUR
Kaufpreis

69.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Bidet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Kunstoffboden
Personenaufzug
Separates WC
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

13.06.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1972
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

108,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden.

Aufteilung:
Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, WC, Abstellraum und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststoff-Thermo Fenster.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im WC.
PVC-Böden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet.
PVC-Boden in grau und Wandfliesen in braun.
Sanitärfarbe: Weiß.

WC:
Sanitärfarbe: Grün.
Bodenfliesen in braun. Wandfliesen in rosa.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld für die Wohnung liegt bei ca. 322,00 € je Monat. Davon entfallen 209,44€ auf die Bewirtschaftungskosten und 112,50 auf die Rücklagenzuführung.

Die nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltungskosten, Bankgebühren, Rücklagenzuführung) betragen monatlich 139,50€.

Im Energieausweis sind noch die Daten der alten Gasheizung eingetragen. Die Heizungsart wird in der Zwischenzeit auf Fernwärme umgestellt.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage in Gladbeck-Rentfort. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 66 Eigentumswohnungen von denen mehr als die Hälfte von den Eigentümern selber bewohnt werden. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer guten Bewohnerstruktur.

Der Zweckeler Wald und ein kleiner Park mit See liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus grenzt direkt an großzügige Feldlandschaften die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet das Einkaufszentrum in Rentfort-Nord, sowie verschiedene Supermärkte, die leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Zur Gladbecker sowie zur Kirchhellener Innenstadt sind es max. fünf Autominuten. Die Busanbindung zur Gladbecker- und Kirchhellener Stadtmitte ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Anschlussstelle Gladbeck/Kirchhellen an die A31 ist in 3 Autominuten zu erreichen. Hierüber ist auch die A2 und A3 sehr schnell erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.