Blömker! Moderne 4,5-Raum Wohnung, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Balkone & Aufzug in Scholven!

45896 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Lena Schulte-Zweckel
Firma

Blömker Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse

Postallee 25
45964 Gladbeck
E-Mail Zentrale

info@bloemker-immobilien.de
Tel. Zentrale

+49 2043 294480
Tel. Durchwahl

+49 2043 2944830
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

3339
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Scholven)
45896 Gelsenkirchen
Etage

3
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

126,04 m²
Grundstück ca.

7.420 m²
Nutzfläche ca.

16 m²
Vermietbare Fläche ca.

126,04 m²
Zimmer

4,5
Schlafimmer

3
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

2
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1965
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Stellplätze gesamt

2
Kaufpreis

189.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Personenaufzug
Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

17.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis

1965
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

123,10 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schöne und helle Wohnung bietet mit seinen sehr großzügig geschnittenen Räumen genügend Platz für Ihre Familie. Zudem laden die beiden Balkone zum Entspannen im Freien ein.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche, Essbereich, Badezimmer 1, Badezimmer 2, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon 1, Balkon 2.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Handtuchheizkörper in den Badezimmern.

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Innentüren aus Holz.
Außenrolllos vorhanden, zum Teil auch elektrisch.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in der Küche und den Badezimmern.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer 1 mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfliesen: schwarz.
Badezimmer 2 mit Wanne und Waschbecken, Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfliesen: anthrazit.
Gäste-WC mit WC und Waschbecken, Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfliesen: schwarz.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Die Fenster wurden 2007 getauscht.
Im Jahr 2020 wurde tapeziert und gestrichen, die Türen ausgetauscht und die Elektrogeräte in der Küche getauscht.
Im Jahr 2022 wurden teilweise neue Böden verlegt und es wurde ein Elektrochek durchgeführt.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert.

Der Waschmaschinenplatz befindet sich in der Wohnung.

Lage

Diese barrierearm erreichbare Eigentumswohnung liegt an der Grenze zwischen Gelsenkirchen-Scholven und Gladbeck-Zweckel und ist direkt an einem schönen kleinen Wäldchen gelegen.

Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und kann über nur eine Stufe mit dem Aufzug erreicht werden.

Der Herz Jesu und St. Stephani Kindergarten sind ca. 800 m entfernt und können somit ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Ebenfalls liegt eine Grundschule in näherer Umgebung.

Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Stadtmitte und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl) befinden sich in direkter Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden kann.

Die Autobahnen A31, A52 und die B224 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.