Blömker! Großzügige und helle 4,5-Raum ETW mit schöner Loggia, Gartennutzung und Garage in Scholven!

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten.
Hervorzuheben ist hier das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Ausblick auf die mit Bäumen begrünte Sackgasse.
Genießen Sie, durch die besondere Lage im 3. Obergeschoss, schöne Sonnenuntergänge, verbringen Sie angenehme Stunden auf der eigenen Loggia oder im großen, grünen Gemeinschaftsgarten.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche, Badezimmer, Waschraum, Abstellraum, Flur und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststofffenster in weiß.

Bodenbelag:
Fliesenboden in Diele und Küche.
Teppichboden in Kinderzimmer 1.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: beige.

Sonstige Informationen

Mit der Wohnung wird ebenfalls eine Garage verkauft, welche sich auf einem Garagenhof in der Straße befindet.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Aktuell befindet sich die Waschmaschine im Waschraum der Wohnung. Dieser Waschraum könnte zum Gäste-WC zurück gebaut werden.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
•Badezimmer 2018
•Fernwärmeheizung 2014
•Teildämmung links und rechts 2013
•Dach 2000er
•Fenster 1990er

Das aktuelle Hausgeld beträgt 384,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 315,62 EUR.
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 68,38 EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch, oder über das Online-Besichtigungsportal zwecks eines Besichtigungstermins:

https://tour.ogulo.com/UpvP

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.