Blömker! Vermietete 2,5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG am Rande des Stadtkerns von Essen!

45139 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht merken Direktanfrage

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3913
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45139 Essen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,35 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60,35 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    64.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben bzw. sechs Einheiten.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung aus 2012.
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

Bodenbelag:
Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele.
Fliesenboden im Badezimmer.

Badezimmer:
mit Badewanne, Waschbecken und WC. Bodenfliesen in weiß. Wandfliesen in grün.

Sonstige Informationen

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 4.500,00 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2024.

Das Hausgeld beträgt 340,00 € inkl. Heizkosten je Monat.
Die davon nicht umlegbaren Kosten liegen bei ca. 107,00 € je Monat.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gut vernetzten Stadtteil von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus, die in der Nähe verfügbar sind. In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Zudem finden sich Parks und Grünflächen, die Erholung bieten.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen einfache Verbindungen zum Essener Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die einen schnellen Zugang zum regionalen und überregionalen Straßennetz bietet; Städte wie Düsseldorf und Dortmund sind in kurzer Zeit erreichbar.

Bitte akzeptiere Marketing-Cookies um die Google Map zu sehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt