Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen. Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger.
Die Nähe zu den Hochschulen und zur Universität macht eine Vermietung an Studierende in einer Wohngemeinschaft sehr attraktiv.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur.
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Ausstattung
Heizung über Strom.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststofffenster.
Elektrische Außenrollladen im Wohnzimmer.
Innentüren aus Holz.
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster (2010 modernisiert).
Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Bodenbelag:
Fliesen im Badezimmer, Laminat im Schlafzimmer, Teppich im Kinderzimmer, Holzboden im Wohnzimmer.
Fernsehanschluss: Kabel.
Sonstige Informationen
Die Kosten für die Renovierungsarbeiten der Küche werden aufgrund eines Wasserschadens, welcher behoben wurde, teilweise von der Versicherung übernommen. Die Höhe des Erstattungsbeitrags der Versicherung liegt bei 6.817,00 €.
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden.
Das Objekt verfügt zudem über einen großen und gepflegten Gemeinschaftsgarten
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer in der Wohnung.
Die Heizkörper wurden 2012 erneuert.
Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 220,00 €.
Die Kosten für die Gartenpflege sind darin enthalten.
Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 75.906,57 €.
