Blömker! Schöne 3,5-Raum Wohnung, mit Balkon in grüner Umgebung in Duisburg Vierlinden!

47178 Duisburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jule Kirchhoff

Objektdaten

  • Objekt ID
    3023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47178 Duisburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58,92 m²
  • Grund­stück ca.
    349 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    45.864,89 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Duisburg Vierlinden.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Weiße Kunststofffenster.

Innentüren in weiß aus Holz.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche und Flur.
PVC in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Badezimmer:
mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 240,00EUR. Es wurde eine Sanierungsumlage beschlossen, weshalb monatlich zusätzlich 100,00 EUR in die Rücklage eingezahlt werden. Somit insgesamt 340,00 EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/X1eu

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Duisburg Norden, im Ortsteil Vierlinden, ca. 1,5km vom Stadtwald Driesenbusch entfernt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß, mit dem Auto oder mit den ÖVP zu erreichen und liegen in einem Umkreis von ca. 1,5km. Hierzu gehören u.a. Banken, Ärzte, Supermärkte, Bäcker und vieles mehr.

Die Vennbruch-Grundschule, so wie Kindergärten sind in der erweiterten Nachbarschaft angesiedelt. Sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich in der Umgebung.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A59 in die Richtungen Duisburger Kreuz, die Sie mit weiteren Autobahnen verbindet.

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