Blömker! Stufenlos erreichbare 4,5-Raum Wohnung in Bottrop-Kirchhellen mit Loggia und Garage!

46244 Bottrop, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2991
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46244 Bottrop
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103,25 m²
  • Grund­stück ca.
    2.020 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    170.579,01 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese barrierearme Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchhellen. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 20 Einheiten.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum und Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.

Bodenbeläge:
Parkettboden im Wohnzimmer.
Korkboden in Schlaf- und Kinderzimmern.
Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken.
Sanitärfarbe: weiß, Fliesenfarbe Boden: schwarz, Fliesenfarbe Wand: weiß.

Gäste-WC mit Fenster, WC und Waschbecken.
Sanitärfarbe: weiß, Fliesenfarbe Boden: schwarz, Fliesenfarbe Wand: weiß.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist stufenlos erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie eine Garage.

Folgende Sanierungen sind durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen und werden zeitnah ausgeführt:
Dämmung von Fassade und Dach,
Austausch der Fenster.

Die Bäder wurden 2010 erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 315,00 EUR. Im Hausgeld enthalten sind die Kosten für Gartenpflege, sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeister. Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/FV34

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Immobilie liegt in erholsamer Ortsrandlage in Bottrop-Kirchhellen.

Auf Grund der ruhigen Lage haben Sie viele Möglichkeiten für Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Fahrrad direkt vor der Haustür.

Die Kirchhellener Innenstadt, sowie das Hallenbad sind fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und können in wenigen Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A31 mit der Anschlussstelle zur A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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