Blömker! Moderne Maisonette-Whg. mit Kamin, 2 Bädern, Garage in Kirchhellen – worauf warten Sie?

46244 Bottrop, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2887
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kirchhellen)
    46244 Bottrop
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,92 m²
  • Grund­stück ca.
    1.862 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    102,92 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    442 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    289.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses.

Aufteilung:
Untere Ebene: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon.
Obere Ebene: Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie-Bereich.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermofenster in Weiß.
Innentüren in aus Holz.
Außenrollos vorhanden.

Bodenbelag: weiße Fliesen.

Badezimmer 2. OG mit Dusche, WC und Waschbecken, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: grau, Wandfliesen: hell.
Badezimmer DG mit Badewanne, WC und Waschbecken, Sanitär: weiß, Boden- und Wandfliesen hell.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche kann übernommen werden (Preis VB).

Genießen Sie in den warmen Tagen schöne Stunden auf Ihrem Balkon, oder machen Sie es sich an kalten Tagen vor dem Kamin gemütlich.

Ihr Auto können Sie in der eigenen Garage parken, ein weiteres kann vor der Garage abgestellt werden.

Zu der Wohnung gehört ein seperater Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 442,00 € und enthält unter anderem auch die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Lage

Im Herzen von Bottrop Kirchhellen, liegt diese traumhafte Maisonette-Wohnung.

In der Nähe lassen sich die Tage an der frischen Luft besonders genießen. Die Umgebung bietet viele Wege für Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Für Familien mit Kindern sind die kurzen Distanzen zu Kindergarten (0,5 km), Grundschule (0,49 km) und Gymnasium (0,9 km) von Vorteil.

Die Autobahnanbindung ins Rhein/Ruhrgebiet bzw. Münsterland über die A2, A31 und B 224 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Ach liegt eine gute ÖPNV-Anbindung vor.

Die Wohnlage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und den Vorzügen einer ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Grundschule 490 m | Hauptschule 1,01 km | Realschule 5,29 km | Gymnasium 900 m | Flughafen 5 km | Fernbahnhof 2,98 km | Autobahn 490 m | U/S-Bahn 9,92 km | Zentrum 9,40 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 5,50 km | Gaststätten 570 m 

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