Blömker! 3,5-Raum Wohnung mit Aufzug, Balkon und Stellplatz in Bochum-Günnigfeld!

44866 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jule Kirchhoff

Objektdaten

  • Objekt ID
    2902
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44866 Bochum
  • Wohnfläche ca.
    79,74 m²
  • Grund­stück ca.
    3.898 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    427 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    82.461,04 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Bochum-Günnigfeld.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Öl.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Rippenheizkörper.
Holz-Thermofenster.
Elektrische Rollladen vorhanden.

Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Flur.
Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Badezimmer:
mit WC, Waschbecken, und Badewanne, Sanitär: beige, Fliesen: braun.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Im Objekt gibt es einen Aufzug.

Das Hausgeld beträgt 427,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 355,83 EUR.
Erhaltungsrücklage: 71,17 EUR.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die aktuellen Jahresnettomieteinahmen betragen 5.160,00 EUR.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/KwhY

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Bochum im Stadtteil Günnigfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ALDI, Netto und LIDL erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Auch die Grundschule Günnigfeld sowie der Kindergarten Herz Mariä sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen.

In der umliegenden Umgebung befinden sich viele Naherholungsgebiete wie der Stadtgarten Wattenscheid oder der Kruppwald. Die Bochumer sowie die Gelsenkirchener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Durch den öffentlichen Nahverkehr sind Sie gut an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile von Bochum und Gelsenkirchen angeschlossen. Eine Bushaltestelle für die Buslinien 390 und 383 ist nur 100m vom Gebäude entfernt.

Die Autobahn A40 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die B226 und die B227, über welche die umliegenden Städte schnell erreichbar sind.

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