Blömker! Helle 2,5-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großem Balkon in GLA-Butendorf!

45968 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3763
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Butendorf)
    45968 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61,69 m²
  • Grund­stück ca.
    1.574 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61,69 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    383 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Grundriss im Wohn- und Essbereichbereich lässt die Wohnung großzügig und freundlich wirken. Genießen Sie zudem schöne Stunden auf dem großen Balkon.

Aufteilung: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellnische.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Doppelverglaste-Kunststofffenster mit Isolierverglasung in braun.
Naturholz-Zargen und Türen in schwarz.

Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer, PVC-Boden in den übrigen Räumen. Über dem PVC-Boden befindet sich ein abnehmbarer Teppichboden.

Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Sanitär weiß/grau, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß

TV-Anschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

In 2018 wurden die Balkone neu errichtet.
Ein privater Kellerraum gehört zu der Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche inkl. neuwertigem Kühlschrank (Wert ca. 1.000,00 €) kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Hausgeld beträgt 383,00 €.
Davon entfallen 272,81 € auf die Betriebs- und Nebenkosten inkl. Heizkosten und 110,19 € auf die Rücklagenzuführung.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, dass sich im Ortsteil Gladbeck-Butendorf in einer ruhigen und nahezu nur von Anwohnern befahrenen Straße befindet.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 3 Häusern, mit insgesamt 20 Wohnparteien.

Zur Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, sind es mit dem Fahrrad oder dem Auto nur wenige Minuten.
Außerdem finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie Netto und ALDI, die auch fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Auch das neu entstandene Ärztezentrum befindet sich in direkter Umgebung der Immobilie.

Die Autobahnanschlüsse B224/A52 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und verbinden Sie auf schnellem Weg mit dem gesamten Ruhrgebiet, dem Münsterland und den Städten Köln und Düsseldorf.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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