Blömker! Vermietete EG-Wohnung in Gladbeck Rentfort. 2,5 Raum mit Badewanne und Loggia!

45966 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3690
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rentfort-Nord)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50,29 m²
  • Grund­stück ca.
    2.541 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50,29 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    292 EUR
  • Kaufpreis
    69.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im grünen Gladbecker Stadtteil Rentfort. Sie haben die Möglichkeit, schöne Stunden in der Sonne auf Ihrer Loggia oder im Gemeinschaftsgarten zu verbringen.

Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Rippenheizkörper.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Außenrollladen vorhanden.

Bodenbeläge: Fliesen in Badezimmer und Küche. Der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Sanitär weiß, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Im Keller besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen, sowie Fahrräder abzustellen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 292,00€
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus:
Bewirtschaftungskosten: 130,00 €
Heizkosten: 57,00 €
Erhaltungsrücklage: 105,00 €

Die Wohnung befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 275,00 €

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in direkter Nähe zum Zweckeler Wald, welcher mit den an Kirchhellen angrenzenden Feldern viele Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren bietet.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Alternativ dazu erreicht man in 3 Minuten einen Wertkaufladen inkl. Bäcker oder in 10 Laufminuten eine Netto-Filiale.

Der Bahnhof Gladbeck-West ist ca. 1,5 km entfernt und bindet an den regionalen und überregionalen öffentlichen Personen-Verkehr an.

Ein Kindergarten befindet sich in knapp 300 m Luftlinie. Die nächsten Grundschulen liegen etwa 1,5 km entfernt. Sämtliche weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad in ca. 2 km Entfernung in der Innenstadt zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse an die A31 und an die A2 sowie der Anschluss an die B224 sind in max. 5 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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