Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Dinslaken, Duisburg, Herten, Oberhausen und Recklinghausen.
Blömker! Moderne, lichtdurchflutete 2-Raum Wohnung mit Loggia mit 3 Stellplätzen.
45968 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Lena Schulte-Zweckel
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
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Objekt ID3055
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse45968 Gladbeck
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.60,15 m²
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Grundstück ca.1.382 m²
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Nutzfläche ca.4,82 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt4
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Hausgeld280 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Rücklage netto92.904,95 EUR
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Kaufpreis99.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.12.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung befindet sich 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an einer wenig befahrenen Straße.
Aufteilung:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Kunststoff-Thermofenster.
Weiße Innentüren- und Zargen aus Holz.
Bodenbeläge:
PVC-Boden im Schlafzimmer. Fliesenboden in den restlichen Räumen.
Bäder:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfliesen: schwarz.
Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s.
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, drei Stellplätze, sowie ein privater Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz eigener sich aufgrund seiner Größe für ein Fahrrad, oder ein Motorrad.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Das Hausgeld beträgt 280,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 215,00 EUR.
Erhaltungsrücklage: 65,00 EUR.
In den Betriebskosten sind unter anderem die Heizkosten, Grundstückspflege und Winterdienst enthalten.
Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/OM4d
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Der Gladbecker Südpark liegt in unmittelbarer Nähe, ca. 200 m, und lädt zu Spaziergängen ein.
Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich die riesige Grünzone der Mottbruchhalde mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen.
Einkaufsmöglichkeiten wie der NORMA und der Rewe Markt an der Horster Str. und ALDI an der Roßheidestraße, sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Die AWO Kindertagesstätte an der Marienstraße ist 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Antonius-Grundschule in Rosenhügel ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in 10 Fahrradminuten erreicht werden.
Die Anschlüsse an die A2 und die B224 sind ca. 3 Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.