Blömker! Moderne, lichtdurchflutete 2-Raum Wohnung mit Loggia mit 3 Stellplätzen.

45968 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3055
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60,15 m²
  • Grund­stück ca.
    1.382 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    92.904,95 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung befindet sich 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an einer wenig befahrenen Straße.

Aufteilung:
Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Kunststoff-Thermofenster.
Weiße Innentüren- und Zargen aus Holz.

Bodenbeläge:
PVC-Boden im Schlafzimmer. Fliesenboden in den restlichen Räumen.

Bäder:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfliesen: schwarz.

Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, drei Stellplätze, sowie ein privater Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz eigener sich aufgrund seiner Größe für ein Fahrrad, oder ein Motorrad.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Das Hausgeld beträgt 280,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Bewirtschaftungskosten: 215,00 EUR.
Erhaltungsrücklage: 65,00 EUR.

In den Betriebskosten sind unter anderem die Heizkosten, Grundstückspflege und Winterdienst enthalten.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/OM4d

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Der Gladbecker Südpark liegt in unmittelbarer Nähe, ca. 200 m, und lädt zu Spaziergängen ein.
Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich die riesige Grünzone der Mottbruchhalde mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen.

Einkaufsmöglichkeiten wie der NORMA und der Rewe Markt an der Horster Str. und ALDI an der Roßheidestraße, sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die AWO Kindertagesstätte an der Marienstraße ist 5 Minuten fußläufig entfernt.
Die Antonius-Grundschule in Rosenhügel ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in 10 Fahrradminuten erreicht werden.

Die Anschlüsse an die A2 und die B224 sind ca. 3 Autominuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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