Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop und Kirchhellen, Dorsten, Schermbeck, Marl, Gelsenkirchen und Oberhausen.
Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung in Gladbeck Mitte!
45964 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Anna Lena Eckert
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
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Objekt ID2885
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse45964 Gladbeck
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.51,73 m²
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Grundstück ca.753 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer2,5
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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Hausgeld218 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Rücklage netto25.682,31 EUR
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Kaufpreis74.500 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.04.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteien Hauses in zentraler Lage in Gladbeck Mitte.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Ölheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Plissees an den Fenstern.
Naturholz-Zargen und Türen, teilweise mit Glaseinsatz.
Bodenbeläge:
Heller Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Badezimmer mit hellen Fliesen.
Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Fenster, Sanitärfarbe: weiß, Boden- und Wandfliesen: weiß.
Fernsehanschluss: Satellit.
Sonstige Informationen
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.600,00EUR.
Die Mieterin soll in der Wohnung wohnen bleiben.
Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 218,00 EUR.
Die Fassade des Objekts wurde 2019 gestrichen. Aktuell werden Angebote für die Erneuerung der Heizungsanlage eingeholt.
Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/a7AD
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage.
Die Gladbecker Innenstadt mit allen Geschäften und Behörden ist nur ca. 700 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker und ein Metzger sind in 300m erreicht. Darüber hinaus sind große Supermärkte, sowie ein Getränkemarkt nur in ca. 500 m Entfernung.
Sämtliche Schulen sind mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Die Bushaltestelle zum zentralen Busbahnhof ist wenigen Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.