Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung in Gladbeck Mitte!

45964 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2885
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51,73 m²
  • Grund­stück ca.
    753 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    25.682,31 EUR
  • Kaufpreis
    74.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteien Hauses in zentraler Lage in Gladbeck Mitte.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Plissees an den Fenstern.
Naturholz-Zargen und Türen, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
Heller Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Badezimmer mit hellen Fliesen.

Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Fenster, Sanitärfarbe: weiß, Boden- und Wandfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.600,00EUR.
Die Mieterin soll in der Wohnung wohnen bleiben.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 218,00 EUR.

Die Fassade des Objekts wurde 2019 gestrichen. Aktuell werden Angebote für die Erneuerung der Heizungsanlage eingeholt.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/a7AD

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage.

Die Gladbecker Innenstadt mit allen Geschäften und Behörden ist nur ca. 700 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker und ein Metzger sind in 300m erreicht. Darüber hinaus sind große Supermärkte, sowie ein Getränkemarkt nur in ca. 500 m Entfernung.

Sämtliche Schulen sind mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Bushaltestelle zum zentralen Busbahnhof ist wenigen Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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