Blömker! Erstbezug nach Komplettrenovierung! 3,5-Raum Eigentumswohnung im Herzen von GLA-Mitte!

45964 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2818
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,95 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    233 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    17.326,82 EUR
  • Kaufpreis
    134.900 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von GLA-Mitte.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Fußbodenheizung, außer in dem Badezimmer und der Küche, dort Plattenheizkörper.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.

Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß.
Rollläden in allen Räumen.

Holztüren und Zargen in Weiß.

Bodenbeläge:
Fliesen im Badezimmer, Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC; Sanitär: weiß; Bodenfliesen: anthrazit; Wandfliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wurde vor dem Verkauf durch den Eigentümer vollständig renoviert.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Dach 2015/16
Fenster 2006
Heizung 2019
Badezimmer 2015

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 233,00 EUR inkl. Heizkosten.

Unter folgendem Link können Sie die Immobilie virtuell besichtigen:
https://tour.ogulo.com/j0nj

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Gladbecker Innenstadt. Im Herzen des Ruhrgebietes.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das St.-Barbara-Hospital sind zu Fuß erreichbar.

Für die Erholung ist der Schlosspark Wittringen mit dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt.

Für eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sorgen der nahegelegene Busbahnhof Oberhof und die Anschlüsse an die Bundesstraße B224, sowie die daran anschließende Auffahrt auf die Autobahn A2, welche sich in ca. 3 Autominuten erreichen lassen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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