Blömker! Masionettewohnung im Herzen von Kirchhellen. Vermietete 4,5 Raum Wohnung mit Stellplatz

46244 Bottrop, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3692
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kirchhellen)
    46244 Bottrop
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    101,14 m²
  • Grund­stück ca.
    2.342 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    101,14 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    286 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. Etage direkt in der Dorfmitte von Kirchhellen.

Aufteilung:
untere Einheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide- bzw. Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Loggia
obere Einheit: weiteres Schlafzimmer

Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Ga.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrolladen außer im oberen Schlafzimmer überall vorhanden.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Wachbecken und Oberlicht.

Sonstige Informationen

Genießen Sie von Ihrer Loggia die tolle Aussicht über Kirchhellen!

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 286 €,

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 7.080 €, zzgl. 600 € für den Stellplatz. Das Mietverhältnis besteht seit 2015.

Lage

Im Herzen von Bottrop Kirchhellen, liegt diese traumhafte Maisonette-Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Umgebung kann man als sehr familienfreundlich bezeichnen. In der Nähe befindet sich ein kleiner Wald sowie ein Spielplatz am Schölzbach. Der evangelische Kindergarten sowie der Montesuri Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Mathias - Claudius-Grundschule und die Johannes-Grundschule sind ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen.

Die Autobahnanbindung ins Rhein/Ruhrgebiet bzw. Münsterland über die A2, A31 und B 224 sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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