Blömker! 2,5 Raum-Wohnung mit Balkon in Alt-Rentfort!

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Objektdaten

Objekt ID

4260
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Alt-Rentfort)
45966 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

3
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

61 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1909
Verfügbar ab

01.12.2025
Betriebskosten brutto

80,00 EUR
Kaution

915,00 EUR
Kaltmiete

305,00 EUR
Heizkosten netto

130,00 EUR
Heizkosten

130,00 EUR
Warmmiete

515,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Keller
Laminatboden
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

17.09.2018
Gültig bis

16.09.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1915
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

149,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und gepflegte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon zum Hof befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Dachschrägen sind nur im Schlafzimmer vorhanden.
Den Hauseingang erreichen Sie über den Hinterhof.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung.
Warmwasser über die Heizung.
Kunststoff-Thermo-Fenster.
Innentüren, Farbe: Weiß.
Fernsehanschluss: SAT-Anlage.
Laminatboden.
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster.

Sonstige Informationen

Im Rahmen der letzten Sanierung wurde die Wohnung komplett mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurden die Innentüren und die Fenster erneuert,. Die Elektrik wurde neu installiert.

Der Waschmaschinenplatz befindet sich in der Küche. Zum Trocknen der Wäsche kann der Dachboden genutzt werden.

Ein privater Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Küche und diverse Möbel können übernommen werden. (Preis VB)

Lage

Das Haus liegt an einer Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung von 30km/h.
Parkmöglichkeiten gibt es in den Nebenstraßen.

Eine Apotheke befindet sich im Erdgeschoss. Eine Arztpraxis ist im Nebenhaus ansässig.
Direkt gegenüber liegt der katholische Kindergarten.

Der Johowgarten ist fußläufig gut erreichbar. Verschiedene Rundgänge laden zum Spazieren ein. Von dort gelangen Sie zu einem Bauernhof mit Hofladen, der immer gern besucht wird.

Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in Hausnähe.

Zwei Grundschulen beider Konfessionen sind auch für Kinder fußläufig zu erreichbar, da sie sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Weiterführende Schulen in Gladbeck-Mitte und Rentfort-Nord sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A2, sowie die Bundesstraße 224 sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.