Blömker! Helle 2,5-Raum Wohnung mit Loggia in Nähe der Gladbecker Innenstadt!

45964 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4070
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74,72 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2021
  • Gültig bis
    11.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Platz für Singles oder Paare. Zudem lädt der Balkon zum Entspannen im Freien ein.

Aufteilung:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Rippenheizkörper
Holzfenster in braun
Außenrolladen an den Fenstern vorhanden

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Badezimmer und Küche
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Badezimmer: mit Badewanne, Fenster, Waschbecken, WC, Bodenfliesen und Wandfliesen: weiß, Sanitär: weiß.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.

Zur Wohnung kann bei Bedarf eine Garage für 60,00 € pro Monat angemietet werden.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden etwas ältere Fotos verwendet.

Lage

Das Haus liegt am Rande der Gladbecker Innenstadt in direkter Nähe zum Citycenter.

Ohne Parkplatzsuche haben Sie diese in ca. zwei Minuten fußläufig erreicht.

Zahlreiche Geschäfte bieten Abwechslung und laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

Der Nordpark mit See ist weniger als einen Kilometer entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und zur Erholung ein.

Sämtliche schulischen Einrichtungen von Kindergarten bis Ratsgymnasium oder Berufskolleg sind zu Fuß zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

Zur A 2, B 224 und A 31 sind es nur wenige Autominuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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