Blömker! Gemütliche 3,5-Raum Wohnung im 1. OG in Innenstadtnähe in Gladbeck Mitte, Garage möglich!

45964 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3462
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69,18 m²
  • Grund­stück ca.
    431 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    540,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2015
  • Gültig bis
    18.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage in Gladbeck Mitte.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststofffenster in weiß.
Holzfenster im Badezimmer.
Vinylboden in Wohn- und Arbeitszimmer. Teppichboden im Schlafzimmer. In den übrigen Räumen Fliesen.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Boden- und Wandfliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschkeller.

Die dazugehörige Garage befindet sich hinter dem Haus.

Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter schließt mit dem Gasversorger einen eigenen Vertrag ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 450,00 €
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
Gesamtmiete: 540,00 €.

Die Garage kann für 50,00€ monatlich angemietet werden.

Lage

Diese Mietwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gladbeck-Mitte. Profitieren Sie von der ruhigen, aber zentralen Lage, in dem Sie alle für den Alltag wichtigen Geschäfte oder Institutionen problemlos ohne Auto erreichen können.

So ist beispielsweise die Gladbecker Innenstadt, in der sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Edeka und LIDL befinden, nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, beziehungsweise Grundschulen und weiterführende Schulen, wie z. B. das Heisenberg-Gymnasium, das Ratsgymnasium oder das Berufskolleg, sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Zur A 2, B 224 und A 31, die sie auf schnellstem Weg mit dem gesamten Ruhrgebiet verbinden, sind es nur wenige Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, dabei verbinden Sie die Buslinien mit der Stadt Gladbeck und deren Nachbarstädten. Die Zuglinien am Bahnhof West, der ca. 5 Gehminuten entfernt ist, verbinden Sie mit den Universitätsstädten Essen, Duisburg und den umliegenden Ruhrgebietsstädten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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