Blömker! Helle 2,5 Raum-Wohnung mit Tageslicht in allen Räumen und einem Blick über Gladbeck-Brauck!

45968 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    3169
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brauck)
    45968 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    174,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2,5- Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Brauck. Sie bietet Ihnen einen Rückzugsort mit viel Tageslicht zum wohlfühlen.

Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.

Weiße Kunststoff-Fensterrahmen.
Plattenheizkörper in Weiß.
Innentüren aus Holz.

Bodenbelag: Fliesen im Badezimmer, Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Bodenfliesen in Grau, Wandfliesen in Beige, Santitäranlagen in Beige.

Internetgeschwindigkeit: 1.000 M/Bits

Sonstige Informationen

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 450,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Warmmiete gesamt: 650,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Brauck in einer belebten Wohngegend.

Sie gelangen auf der gegenüberliegenden Straßenseite direkt zu einem Penny Supermarkt und in ca. vier Gehminuten gelangen Sie zu dem Rewe Dick mit angeschlossenem Dm. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer direkten Nähe und kleine Einkaufsstraßen mit Wochenmärkten können Sie in Gelsenkirchen Horst oder Gladbeck Mitte in nur wenigen Fahrminuten erreichen.

Um die Freizeit an der frischen Luft genießen zu können, wird Ihnen viel angeboten. Unter anderem können Sie sich sportlich engagieren bei dem Fußballverein SuS Schwarz Blau Gladbeck e.V., welcher 1,1 km entfernt liegt.

Zur Entspannung können Sie lange Spaziergänge und ausgiebige Fahrradtouren in den umliegenden Halden, wie der Halde Graf Moltke, genießen und können Ihre Zeit beim Kleingärtnerverein Rosenhügel e.V., welcher 700 Meter entfernt liegt, gestalten.

An umliegende Städte sind Sie über den ÖPNV gut angebunden, da sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung befinden. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. acht Minuten die Auffahrt zu der B 224 über welche Sie schnellen Zugang zu der A2 und der A52 haben.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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