Blömker! In diese helle, großzügige 4,5-Raum Wohnung in GLA-Mitte könnten Sie schon bald einziehen!

45964 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2943
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.11.2022
  • Betriebskosten brutto
    185,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.602,00 EUR
  • Kaltmiete
    534,00 EUR
  • Warmmiete
    719,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen und überzeugt mit ihrer zentralen Lage.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermofenster.
Außenrolladen überall vorhanden.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Bodenfliesen: bunt, Wandfliesen: weiß, Sanitär: weiß.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Das Badezimmer soll vor Einzug noch renoviert werden.

Die Gesamtmiete beträgt 719,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 534,00 EUR
Vorauszahlung Betriebskosten: 100,00 EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 85,00 EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/PcYC

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Wohnung liegt im Herzen von Gladbeck und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und vom Nordpark entfernt.

Sämtliche schulische Einrichtungen von Kindergarten, Grundschule bis zu den weiterführenden Schulformen (z.B.: Gymnasium, Realschule oder Berufskolleg) sind von diesem Objekt aus fußläufig zu erreichen, genauso wie die Gladbecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr ist zu Fuß ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Den Anschluss an den überregionalen Fernverkehr bilden die Auffahrten der Autobahnen A 2 und A 31 sowie der Bundesstraße B 224 welche in nur wenige Autominuten erreicht sind.

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