Blömker! Gemütliche Maisonettewohnung mit Kamin, Loggia und Stellplatz in Gladbeck-Brauck!

45968 Gladbeck / Gladbeck-Brauck, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3356
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brauck)
    45968 Gladbeck / Gladbeck-Brauck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100,38 m²
  • Grund­stück ca.
    896 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten brutto
    245,00 EUR
  • Kaution
    2.256,00 EUR
  • Kaltmiete
    777,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.022,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2033
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    71,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Loggia bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden in der Sonne zu verbringen. Der Kamin lädt außerdem zu gemütlichen Winterabenden ein.

Aufteilung:
2. OG: offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Kinderzimmer, Gästebad, Loggia und Flur.
DG: Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststofffenster in Holzoptik.
Teilweise Außenrollläden, teilweise Plissees.
Innentüren in weiß.

Bodenbelag: Laminatboden im 2. OG, Fliesenboden in den Bädern. Der Boden im Dachgeschoss wird von Mieter verlegt.

Badezimmer:
2. Obergeschoss: Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Dachgeschoss: Bad mit WC; Bidet, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer.

Es gibt einen Kaminofen im Wohnzimmer, der kuschelige Winterabende garantiert.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.

Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2023 erneuert.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sichert Ihnen immer eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 752,00 €
Betriebskosten: 155,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Gesamtmiete: 1.022,00 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Brauck.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Die kurzen Wege zum Wittringer Wald mit dem Wasserschloss Wittringen und zum Naturschutzgebiet am Nattbach sind einen Ausflug wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte wie Netto oder REWE die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Der nächste Kindergarten ist nur ca. 500 m entfernt, in der Marienstraße. Eine Grundschule befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden. Das Gladbecker Freibad ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreicht.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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