Blömker! Vermietung nur an WBS-Inhaber! 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon!

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Objektdaten

Objekt ID

4804
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Beckhausen)
45899 Gelsenkirchen
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

76,60 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1992
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.08.2025
Betriebskosten brutto

124,00 EUR
Kaution

1.410,00 EUR
Kaltmiete

470,00 EUR
Warmmiete

654,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Keller
Laminatboden
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

15.06.2030
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1992
Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER
Endenergieverbrauch

97,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer überdachten Loggia.

Aufteilung: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung lediglich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins vermietet werden kann.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Plattenheizkörper

Kunststoff-Thermofenster in weiß

Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Sanitärfarbe: Weiß, Fliesen: Weiß/grau

Bodenbeläge: Laminat

Fernsehanschluss: Kabel

Sonstige Informationen

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 470,00
Betriebskosten: 124,00
Warmmiete: 654,00 €

Die Heizkosten und Stromkosten werden vom Versorger direkt mit den Mietern abgerechnet.

Eine Garage kann für 60,00 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Immobilie ist mit öffentlichen Mitteln gefördert worden. Die Wohnung kann daher ausschließlich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) vermietet werden.

Wenn Sie nicht im Besitz eines WBS sind, können Sie einen Freistellungsantrag bei der Stadt Gelsenkirchen beantragen.

Lage

Diese helle Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Stadtteil Beckhausen in Gelsenkirchen. Umgeben von Grünflächen bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu einer Vielzahl an Geschäften, Schulen und Kindergärten.

Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Naturschutzgebiete die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte wie Gladbeck, Bottrop und Essen unkompliziert zu erreichen.
Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.