Blömker! Gemütliche 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Beckhausen!

45899 Gelsenkirchen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4042
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Beckhausen)
    45899 Gelsenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,60 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Kaution
    1.470,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    97,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer überdachten Loggia.

Aufteilung: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung lediglich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins vermietet werden kann.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Plattenheizkörper

Kunststoff-Thermofenster in weiß

Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Sanitärfarbe: Weiß, Fliesen: Weiß/grau

Bodenbeläge: Laminat

Fernsehanschluss: Kabel

Sonstige Informationen

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 490,00
Betriebskosten: 110,00
Warmmiete: 600,00 €

Die Heizkosten und Stromkosten werden vom Versorger direkt mit den Mietern abgerechnet.

Eine Garage kann für 60,00 € monatlich dazu gemietet werden.

Die Immobilie ist mit öffentlichen Mitteln gefördert worden. Die Wohnung kann daher ausschließlich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) vermietet werden.

Information:
Mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) können Sie in eine Wohnung ziehen, die mit öffentlichen Mitteln gefördert wird. Ob Sie einen Wohnberechtigungsschein bekommen können, hängt von der Höhe Ihres Einkommens ab. Er gilt nur für jeweils das Bundesland, in dem er ausgestellt wurde. Ein Wohnberechtigungsschein aus Köln gilt also im gesamten Bereich von Nordrhein-Westfalen. Der Wohnberechtigungsschein behält seine Gültigkeit für zwölf Monate.

Zuständige Dienststelle in Gladbeck ist das Amt für Soziales und Wohnen.

Lage

Diese helle Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Stadtteil Beckhausen in Gelsenkirchen. Umgeben von Grünflächen bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu einer Vielzahl an Geschäften, Schulen und Kindergärten.

Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Naturschutzgebiete die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte wie Gladbeck, Bottrop und Essen unkompliziert zu erreichen.
Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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