Blömker! Helle 3,5-Raum-Wohnung in ruhiger Lage mit Garage in Gelsenkirchen-Scholven!

45896 Gelsenkirchen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elias de Vries

Objektdaten

  • Objekt ID
    2881
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    45896 Gelsenkirchen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,18 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Warmmiete
    615,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese großzügige Wohnung könnte bald Ihnen gehören!

Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße-Kunststoff-Thermo-Fenster.
Außenrollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer.

Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, Bodenfliesen: Blau, Wandfliesen: weiß, Sanitär: weiß.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller vorhanden.

Die Miete in Höhe von 615,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 470,00 EUR
Betriebskosten: 95,00 EUR
Heizkosten: 50,00 EUR

Bei Interesse kann eine Garage für 50,00 EUR monatlich angemietet werden.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/uDT6

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese gepflegte 3,5-Raumwohnung liegt in Gelsenkirchen-Scholven in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. REWE) befinden sich in direkter Nähe und können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen ist.

Die Gemeinschaftsgrundschule im Brömm sowie der evangelische Kindergarten Arche Noah befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

Die Autobahnen A31, A52 und die B224 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

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