Blömker! Keine teuren Heizkosten – barrierefreies Mehrfamilienhaus, Erdwärmepumpe, KFW 60-Haus.

45968 Gladbeck, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Blömker

Objektdaten

  • Objekt ID
    2903
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.676,43 m²
  • Grund­stück ca.
    2.489 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    33
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    3.526.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige und sehr modern ausgestattete Mehrfamilienhaus befindet sich in Gladbeck und verfügt über 26 Wohneinheiten, 15 Garagen und 18 zusätzlichen Stellplätzen.

Aufteilung:
Haus 94: 4 Wohneinheiten (2 barrierefrei)
Haus 96: 6 Wohneinheiten (alle barrierefrei)
Haus 98: 6 Wohneinheiten (alle barrierefrei)
Haus 72: 6 Wohneinheiten (alle barrierefrei)
Haus 74: 4 Wohneinheiten (2 barriererei)

Ausstattung

Heizungsart: Erdwärmepumpe.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Fußbodenheizung.
Außenrollläden vorhanden.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: grau, Wandfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Satellit

Sonstige Informationen

Fast alle Wohneinheiten können barrierefrei über den Aufzug erreicht werden.

Jeder Mieter hat einen privaten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist zusätzlich vorhanden.

Die sechs Wohnungen in Haus 98 wurden öffentlich gefördert. Ein zinsgünstiges Darlehen für diese Immobilie kann übernommen werden.

Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 146.942,08 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Der Gladbecker Südpark liegt in unmittelbarer Nähe, ca. 200 m, und lädt zu langen Spaziergängen ein.
Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich die riesige Grünzone der Mottbruchhalde, welche mit ihren Rad- und Spazierwegen sehr gut für Outdoor Aktivitäten geeignet ist.

Verschiedene Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Supermärkte direkt in Ihrer Nähe, beispielsweise ein ALDI Markt in nur 140 m Entfernung.

Die Bushaltestelle "Zur Antoniusstraße" befindet sich in ca. 50 Meter Entfernung. Von hier aus erreichen Sie bequem die Gladbecker Innenstadt und von dort aus ebenfalls die umliegenden Städte.

Die Autobahnanschlüsse an die A2 und die B224 sind ca. 3 Autominuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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