Blömker! Kapitalanlage oder Selbstnutzer? Hier ist alles möglich! 3-FH, eigener Eingang, 2 Garagen.

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bereich Gladbeck Zweckel.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist freigezogen und kann selbst genutzt, oder vermietet werden.

Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Genaueres lesen Sie unter Sonstiges.

Erdgeschoss:
3,5-Raum Wohnung mit Terrasse.

Obergeschoss:
3,5-Raum Wohnung mit großzügiger Loggia.

Dachgeschoss:
2,5 Raum-Wohnung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Dach: Das Dach wurde im Jahr 2013 nach KfW-Standard erneuert.

Gaszentralheizung (Baujahr 2013).
Warmwasseraufbereitung: Im Erdgeschoss über die Heizung, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer.
Heizkörper: Plattenheizkörper

Fenster: Es handelt sich um Kunststoff-Thermofenster, welche in den Jahren 2010-2012 erneuert wurden.
Außenrollos vorhanden.

Innentüren: Holz.

Bäder:
Erdgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC.

Bodenbeläge: In der Wohnungen befinden sich Fliesen, Laminat, sowie Teppichböden.

Decken: Sämtliche Decken sind weiß tapeziert.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigezogen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und kann vermietet, oder selbst genutzt werden. Der Garten kann von der Erdgeschosswohnung genutzt werden und lädt zu entspannten Sommerabenden ein.

Zum Objekt gehören 2 Garagen, eine hiervon ist vermietet. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich in ungekündigten Mietverhältnissen.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Dach 2013 (Nach KfW)
Heizung 2013
Fenster 2010-2012
Dämmung der Westfassade 2013
Haustüren: 2009 + 2013

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Unter folgendem Link finden Sie die Online-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Yy8D

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.