Blömker! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten direkt am Zweckeler Markt!

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Das Objekt verfügt über zwei Appartements und eine Wohnung im 1. Obergeschoss, welche zurzeit vermietet sind. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht zurzeit leer und könnte selber genutzt werden.

Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, 5 Kellerräume, Abstellraum, 2 WCs, Dusche, Flur.
Erdgeschoss: Ladenfläche, 3 Behandlungsräume, WC.
Obergeschoss: 2 Appartements mit Wohn-/ Schlafzimmer, Badezimmer und Flur, eine 2,5-Raum Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Rippen- und Plattenheizkörper.

Kunststofffenster in den Wohnungen.
Außenrollläden in den Wohnungen.

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Ladenfläche verfügt über ein WC im Erdgeschoss und ein WC sowie eine Dusche im Kellergeschoss.

Sonstige Informationen

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht zurzeit leer und kann selbst genutzt oder weiter vermietet werden. Die Wände der Behandlungsräume im Ladenlokal sind lediglich temporär und können jederzeit unproblematisch wieder entfernt werden. Selbiges gilt für die temporären Trennwände im Keller des Hauses.

Es gehören zwei Stellplätze zu dem Objekt, welche aktuell nicht vermietet sind.

Das Objekt verfügt über zwei Markisen.

Die drei Wohnungen im 1. Obergeschoss und das zugehörige Treppenhaus können durch einen Umbau zu einer ca. 110m² Wohnung zusammengefasst werden.

Eine Aufstockung des Gebäudes um ein 2. Obergeschoss mit Pfettendach ist möglich.

Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete liegt bei 8.608,08 EUR und könnte durch Mietanpassungen der Wohnungen, sowie der Vermietung der Gewerbefläche um ein Vielfaches erhöht werden.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Unter folgendem Link finden Sie die Online-Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/TLNa

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.