Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: vermietetes MFH mit 6 Wohnungen + 6 Garagen in Gladbeck Mitte!

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Gladbeck-Mitte.
Das Haus umfasst sechs Wohneinheiten, von denen alle vermietet sind. Ebenfalls verfügt das Objekt über sechs Garagen, welche an die Mieter im Haus vermietet sind.

Erdgeschoss:
Wohnung links 1,5 Raum (35,79 m ²): Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Wohnung rechts 4,5 Raum (59,49m ²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

1. und 2. Obergeschoss je zwei Wohnungen pro Etage:
Rechte Wohnungen 65,55 m², linke Wohnungen 59,99 m²
3,5 Raum: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung (2000).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Das Dach wurde 1990 erneuert.

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Die Bäder sind außerdem mit einem Fenster ausgestattet.

Sonstige Informationen

Ein gemeinschaftlicher Trockenkeller ist vorhanden.

Im Dachgeschoss könnten noch zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden.

Zum Haus gehören 6 Garagen.

Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 32.760,00 EUR. In einigen Wohnungen sind Mieterhöhungen möglich.

Die Wohnungen befinden sich alle in ungekündigten Mietverhältnissen.

Auf Wunsch können weitere Fotos zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch, oder über das Online-Besichtigungsportal zwecks eines Besichtigungstermins:

https://tour.ogulo.com/54Ci

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.