Blömker! Kapitalanlage in Ellinghorst: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und großem Grundstück!

45964 Gladbeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Blömker

Objektdaten

  • Objekt ID
    2777
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    376,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.689 m²
  • Zimmer
    13
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    559.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser befindet sich in Gladbeck Ellinghorst und umfassen sechs Wohneinheiten.

Aufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert.
EG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.
EG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.
1. OG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.
1. OG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon.
DG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
DG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 5 Carports und 5 Außenstellplätze.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr 2020.
Warmwasseraufbereitung teilweise über einen zentralen Warmwasserspeicher (1. OG rechts, 2. OG)
Plattenheizkörper.
Braune Holz- und Kunststoff-Thermo-Fenster.

Das Dach sowie die Fassade und der Hauseingang wurden im Jahr 2011 aufwändig energetisch saniert.

Sonstige Informationen

Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 33.450 EUR.

Zurzeit befinden sich alle Wohnungen in einem ungekündigten Vertragsverhältnis.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Gladbecker Stadtteil Ellinghorst und grenzt an Bottrop. Gladbeck liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung optimal mit den umliegenden Städten vernetzt.

Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in knapp zehn Minuten.

Die Wilhelmgrundschule und der Kindergarten an der Maria-Theresien-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Ratsgymnasium, das Heisenberg-Gymnasium oder die Werner-von-Siemens Realschule befinden sich in der Innenstadt und sind in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein NETTO-Supermarkt mit angeschlossenem Bäcker ist in wenigen Minuten in der Rockwoolstraße zu erreichen, Kaufpark, LIDL, ein Getränkemarkt, ein Fressnapf, ein Metzger, sowie 2 Bäcker sind in der Hornstraße in direkter Nachbarschaft zu erreichen. Ärzte, sowie eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Autobahnanschluss an die A2, die B224 sowie die A31 sind in zwei Autominuten erreichbar.

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