Blömker! Ihr neues zu Hause mit Platz für die ganze Familie! 1-2 Familienhaus mit Garten und Garage.

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Objektdaten

Objekt ID

3527
Objekttypen

Haus, Zweifamilienhaus
Adresse

(Zweckel)
45966 Gladbeck
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

163 m²
Grundstück ca.

332 m²
Vermietbare Fläche ca.

163 m²
Zimmer

10
Schlafzimmer

7
Badezimmer

3
Balkone

1
Terrassen

1
Wesentliche Energieträger

Gas, Strom
Baujahr

1968
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Kaufpreis

338.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Kunstoffboden
Tageslichtbad
Teppichboden
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

vor dem 1.5.2014
Gültig bis

02.05.1934
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2017
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

175,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus könnte bald Ihnen gehören! Aktuell ist das Objekt als Zweifamilienhaus mit ausgebauter kleinen Wohnung im Dachgeschoss genutzt worden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse .

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon.

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizung:
Gasheizung im Erdgeschoss (Baujahr 2017).
Nachtspeicherheizung im Obergeschoss.

Kunststoffthermofenster.
Außenrolladen vorhanden.

Innentüren- und Zargen aus Holz.

Bodenbeläge:
Teppichboden, Fliesenboden und PVC-Boden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde nachträglich umgebaut und umfasst eine Fläche von 58,93 m². Diese sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Sanierungen:
Die Gasheizung wurde 2017 erneuert.
Das Bad im Erdgeschoss wurde in den 2000er Jahren erneuert.
Die Fenster sind aus den Jahren 1981/82
Das Dach ist aus dem Ursprungsjahr. Jedoch wurde es im Zuge der Verkaufsvorbereitungen von einem Dachdecker kontrolliert und dieser hat schriftliche bestätigt, dass keine Undichtigkeiten vorliegen.

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in Gladbeck-Zweckel, in Ortsrandlage mit zahlreichen Grünflächen in der Umgebung.

Ein Kindergarten ist ca. 1 km entfernt und kann in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Regenbogen Grundschule und die Hermann-Grundschule sind ca. 2 km entfernt und können mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Stadtmitte und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.Lidl) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen ist.

Die Autobahnen A31, A52 und die B224 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.