Blömker! Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Alt-Rentfort!

45966 Gladbeck, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3228
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Alt-Rentfort)
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158,34 m²
  • Grund­stück ca.
    986 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    158,34 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    182,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Rentfort-Nord.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellkammer.

Obergeschoss und Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Diele.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Rollläden vorhanden.

Weiße Innentüren aus Holz.

Sonstige Informationen

Großes Grundstück in absolut familienfreundlicher, ruhiger Siedlungslage. Weitläufiger Garten mit vielen Möglichkeiten für groß und klein.

Folgende Sanierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

2020
Dämmung des Daches
Anstrich der Fassade
Erneuerung der Haustür

2018
Kernsanierung Erdgeschoss inkl. Leitungen
Ausbau Dachgeschoss inkl. Badezimmer

2014
Erneuerung der Heizung

2012
Kernsanierung des Obergeschosses

Beide Wohnungen befinden sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die Jahresnettokaltmiete beträgt für beide Wohnungen 13.400 €.

Lage

Dieses Siedlungs-Zweifamilienhaus befindet sich in Alt-Rentfort, einer der beliebtesten Wohnlagen Gladbecks, in unmittelbarer Nähe des Johow-Stadtgarten. Die benachbarten Grünflächen eignen sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrrad-Touren und laden Sie mit ihrem ländlichen Flair zum Entspannen ein.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und einige Lokale sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es finden sich zwei Kindergärten und zwei Grundschulen (evangelisch & katholisch), die auch für die kleinsten fußläufig zu erreichen sind. Weiterführende Schulen in Gladbeck-Mitte und Rentfort-Nord sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die überregionalen Anschlussstellen an die Autobahnen A31/A2, sowie an die die Bundesstraße B224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Grundschule 200 m | Realschule 1,71 km | Gymnasium 1,62 km | Autobahn 1,95 km | Zentrum 5,89 km 

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