Blömker! Zweifamilienhaus mit Garten 2 Garagen, in ruhiger Lage in Gladbeck-Zweckel mit Erbbaurecht

45966 Gladbeck, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3138
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143,87 m²
  • Grund­stück ca.
    619 m²
  • Nutzfläche ca.
    62,25 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    143,87 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Laufzeit
    99 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2023
  • Gültig bis
    31.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    195,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in einem ruhigen Stichweg in unmittelbarer Nähe der Felder von Kirchellen-Feldhausen, die ideal für erholsame Spaziergänge geeignet sind.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Dusche, Diele, Terrasse

Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Raum, welcher wohnlich ausgebaut werden kann.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Öl-Heizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Holz-Fenster.
Außenrollos überall vorhanden.
Innentüren aus Naturholz.

Bodenbeläge:
Linoleumboden, Teppichfliesen.

Badezimmer Erdgeschoss: mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Badezimmer Obergeschoss: mit Badewanne und Fenster, separates Duschbad

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zum Objekt gehören 2 Garagen, eine davon ist zur Zeit vermietet.

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2063. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.074 €.

Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsgeber für den Kauf ein Eigenkapital von mindestens 20 % fordert.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Stichweg am Ende des Ortsteils Zweckel und grenzt fast unmittelbar an die Felder von Kirchhellen-Feldhausen. Die Umgebung lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen ein, auch Fahrradfahrer und Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (LIDL und die Zweckler-Mitte), befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sind mit dem Fahrrad und dem Auto schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt in 300 m Entfernung.

Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in Richtung Emden und Oberhausen, die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen sowie B224 in Richtung Dorsten und Essen.
Die Anschlüsse sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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