Blömker! Platz für die ganze Familie! Zweifamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in GLA-Brauck!

45968 Gladbeck, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2768
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137,96 m²
  • Grund­stück ca.
    441 m²
  • Nutzfläche ca.
    93,57 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    439.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Zweifamilienhaus bietet genug Platz für mehrere Generationen! Das Haus befindet sich am Ende eines Stichweges, wodurch es keinen Durchgangsverkehr gibt. Ob auf der Terrasse oder im großen Garten, Hier können Sie das Zusammenleben genießen!

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Flur und Diele.

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Diele.

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicheröfen.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermo-Fenster in braun.
Außenrollos vorhanden.
Innentüren aus Holz.
Gaszheizung möglich.

Bodenbeläge:
Laminatboden in der Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer des Obergeschosses.
Fliesenboden in den übrigen Räumlichkeiten.

Badezimmer:
Im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: grün.
Im Obergeschoss mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, Sanitär: grün, Fliesen: beige.
Im Dachgeschoss mit WC, Waschbecken, Dusche, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Das Objekt kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden und befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Der Kellerbereich verfügt über einen großen Hobbyraum und zwei weitere Räume die genug Platz für Lagermöglichkeiten bieten. Zudem ist eine Waschküche, ein zusätzliches Bad und ein separater Kellerausgang vorhanden.

Die Terrasse und der große Garten bieten viel Platz für die ganze Familie.
Zudem wird eine Garage auf dem nahegelgenden Garagenhof erworben.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/z5hP

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

In der näheren Umgebung befinden sich parkähnliche Grünflächen und Felder, welche zu einem entspannten Spaziergang oder einer kleinen Fahrradtour einladen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft. Hier sind unter anderem verschiedene Ärzte, eine Apotheke, ein Bäcker und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung angesiedelt. Allesamt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Die nächste Kindertagesstätte der AWO ist in der Marienstraße, 300 m entfernt, die Rosenhügel-Grundschule in der Münsterländerstraße. Das Schulzentrum Brauck (Haupt- und Realschule) befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Weiterführende Schulformen in der Stadtmitte (z. B: Ratsgymnasium, Heisenberg-Gymnasium, Werner von Siemens Realschule) und sind mit dem Fahrrad oder über den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.

Die Autobahnen A2, A52 sowie die B224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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