Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Dinslaken, Duisburg, Herten, Oberhausen und Recklinghausen.
Blömker! Werden Sie unabhängig vom Gas: 2-Familienhaus mit großem Garten in Gladbeck Brauck!
45968 Gladbeck, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Lena Schulte-Zweckel
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
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Objekt ID2768
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse45968 Gladbeck
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.137,96 m²
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Grundstück ca.441 m²
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Nutzfläche ca.93,57 m²
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Zimmer8
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr1961
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis339.000 EUR
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Käuferprovision5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Süd
- Dusche
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Rollladen
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis24.11.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Zweifamilienhaus bietet genug Platz für mehrere Generationen! Das Haus befindet sich am Ende eines Stichweges, wodurch es keinen Durchgangsverkehr gibt. Ob auf der Terrasse oder im großen Garten, Hier können Sie das Zusammenleben genießen!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Flur und Diele.
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Diele.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Nachtspeicheröfen (in den letzten Jahren erneuert, ohne Schadstoffe).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermo-Fenster in braun.
Außenrollos vorhanden.
Innentüren aus Holz.
Gaszheizung möglich.
Bodenbeläge:
Laminatboden in der Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer des Obergeschosses.
Fliesenboden in den übrigen Räumlichkeiten.
Badezimmer:
Im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: grün.
Im Obergeschoss mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, Sanitär: grün, Fliesen: beige.
Im Dachgeschoss mit WC, Waschbecken, Dusche, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.
Sonstige Informationen
Das Objekt kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden und befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr.
Der Kellerbereich verfügt über einen großen Hobbyraum und zwei weitere Räume die genug Platz für Lagermöglichkeiten bieten. Zudem ist eine Waschküche, ein zusätzliches Bad und ein separater Kellerausgang vorhanden.
Die Terrasse und der große Garten bieten viel Platz für die ganze Familie.
Zudem wird eine Garage auf dem nahegelgenden Garagenhof erworben.
Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/z5hP
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
In der näheren Umgebung befinden sich parkähnliche Grünflächen und Felder, welche zu einem entspannten Spaziergang oder einer kleinen Fahrradtour einladen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft. Hier sind unter anderem verschiedene Ärzte, eine Apotheke, ein Bäcker und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in geringer Entfernung angesiedelt. Allesamt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Die nächste Kindertagesstätte der AWO ist in der Marienstraße, 300 m entfernt, die Rosenhügel-Grundschule in der Münsterländerstraße. Das Schulzentrum Brauck (Haupt- und Realschule) befindet sich ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Weiterführende Schulformen in der Stadtmitte (z. B: Ratsgymnasium, Heisenberg-Gymnasium, Werner von Siemens Realschule) und sind mit dem Fahrrad oder über den öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen.
Die Autobahnen A2, A52 sowie die B224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.