Blömker! Handwerker aufgepasst! Geräumiges ZFH im schönen Feldhausen mit Blick über die Felder!

46244 Bottrop / Feldhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3216
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Feldhausen)
    46244 Bottrop / Feldhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168,31 m²
  • Grund­stück ca.
    444 m²
  • Nutzfläche ca.
    88,23 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    181,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus lässt Ihrer Kreativität freien Lauf! Mit einer Garage, einem Garten mit Terrasse und Teich sowie einem Kamin im offenen Wohnbereich bleiben nicht viele Wünsche offen. Das Hauptmerkmal der Obergeschosswohnung ist die Vielzahl an hellen Räumen, welche einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglichen.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Waschraum, Abstellraum, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Flur.
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Flur, Terrasse und Garten.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Büro und Flur.
Spitzboden: Lagerraum.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststofffenster in Weiß.
Außenrollläden im Erdgeschoss vorhanden, teilweise elektrisch.

Bodenbelag:
Fliesen- und Parkettboden im Erdgeschoss.
Laminatboden, Fliesen, Parkett im Obergeschoss.
Fliesenboden im Keller.

Badezimmer Erdgeschoss:
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Fliesenfarbe: weiß, Sanitärfarbe: weiß.
WC mit Waschbecken. Fliesenfarbe: weiß. Sanitärfarbe: weiß.
Badezimmer Obergeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Fliesenfarbe: grau, Sanitärfarbe: weiß.
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Wandfliesen: hellblau, Sanitärfarbe: weiß.

Es gibt einen Kamin im Wohnzimmer.

Sonstige Informationen

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor mit einem Durchgang zum Garten.

Im Garten gibt es zudem eine überdachte Sitzmöglichkeit die durch die Garage und über die Terrasse zu erreichen ist. Ein abschließbarer Abstellraum ermöglicht Ihnen den optimalen Stauraum für Gartengeräte.

Die Terrasse an der Vorderseite bietet einen tollen Ausblick über die angrenzenden Felder.

Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzlich zum Keller eine Menge Stauraum.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bottrop / Feldhausen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien, die eine entspannte und friedliche Atmosphäre suchen. Trotz der ländlichen Lage ist das Zentrum von Kirchhellen in nur wenigen Autominuten erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. In Feldhausen gibt es ebenfalls einen Kindergarten und eine Grundschule, welche fußläufig zu erreichen ist.

Die Immobilie ist von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Der Movie Park Germany und der Freizeitpark Schloß Beck sind einfach mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind auch umliegende Städte wie Essen und Oberhausen schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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