Blömker! Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten sucht Herz zum Handwerk

45772 Marl, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2801
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45772 Marl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,69 m²
  • Grund­stück ca.
    257 m²
  • Nutzfläche ca.
    56,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    165.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses idyllische Reihenmittelhaus wartet auf Ihre kreativen Renovierungsideen. Mit seiner Aufteilung eignet es sich ideal für die kleine Familie, welche sich den Wunsch auf ein Haus mit Garten erfüllen möchte.

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Badezimmer, Kellerraum, Flur.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Flur.
Ein ausgebauter Spitzboden ist vorhanden.

Ausstattung

Heizungsart: Gas
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
Plattenheizkörper in Schlafzimmer, Küche, WC und Flur(EG).
Rippenheizkörper in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Spitzboden und Badezimmer.

Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß.
Außenrollläden vorhanden.
Innentüren aus Holz.

Bodenbelag: Fliesen.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehört ein Garten, welcher durch einen gemeinschaftlichen Zugangsweg zu erreichen ist.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.

Das Haus weist einen erhöhten Sanierungsrückstau auf.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:

https://tour.ogulo.com/ztyr

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die nahegelegenen Grünflächen und Wälder sind fußläufig leicht erreichbar und bieten Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern gleichermaßen eine breite Anzahl an Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Passend dazu liegen das Strandbad Nord und die angrenzende Sportanlage knapp 10 Autominuten entfernt.

Die Käthe-Kolwitz Schule und die Hermann-Claudius Schule sind ca.1,5 km entfernt und lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Weitere Schulen, so wie der nahe gelegene Kindergarten, sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Bäcker und ein REWE-Markt finden Sie in ca. 1 km Entfernung.
Für weitere Shoppingmöglichkeiten ist die Innenstadt von Marl in ca. 13 Autominuten schnell erreicht.

Für eine Anbindung an den überregionalen Verkehr sorgen die nahegelegenen Auffahrt auf die Autobahnen A52 und A43.

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