Blömker! Reihenmittelhaus mit Garten & Garage und zusätzlicher Fläche in Gladbeck Rosenhügel.

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Objektdaten

Objekt ID

4283
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

(Rosenhügel)
45968 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

101 m²
Grundstück ca.

267 m²
Nutzfläche ca.

74,54 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1977
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Stellplätze gesamt

1
Kaufpreis

279.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Fliesenboden
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kabel-/Sat-TV
Keller
Parkettboden
Separates WC
Teppichboden
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

21.01.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1993
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Rosenhügel und wartet auf Sie!

Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Werkstatt.
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Heizkörper: Rippenheizkörper & Plattenheizkörper.

Holzthermofenster in schwarz mit Doppelverglasung.
Außenrollos vorhanden, im EG teilweise elektrisch.

Bodenbeläge Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele: Parkettboden.
Badezimmer, Küche: Fliesenboden.

Obergeschoss:
Badezimmer: Fliesenboden.
Teppichboden in den restlichen Räumen.

Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken, Fenster.
Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken.

Sonstige Informationen

Zum Objekt gehört eine Garage.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches zum Objekt zugehörig ist.

Die große Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit der Familie und Freunden.
Der Hobbyraum im Obergeschoss ist offiziell keine Wohnfläche, zählt als wohnlich ausgebaute Nutzfläche und ist daher in der Flächenberechnung nicht aufgeführt.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gladbeck.

Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus bietet Gladbeck eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.

Ideal für Familien und Berufspendler, die die Vorzüge des Ruhrgebiets schätzen und dennoch die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels genießen möchten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.