Blömker! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im ruhigen Privatweg in GLA-Zweckel!

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Objektdaten

Objekt ID

4205
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

45966 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

121,45 m²
Grundstück ca.

203 m²
Nutzfläche ca.

60,86 m²
Vermietbare Fläche ca.

121,45 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1983
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Stellplätze gesamt

1
Kaufpreis

335.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Fliesenboden
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Parkettboden
Separates WC
Teppichboden
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

08.09.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2003
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

144,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches über einen Privatweg zu erreichen ist. Eine Garage befindet sich auf einem Garagenhof in direkter Angrenzung zu dem Privatweg.

Aufteilung:
Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, weiteres großes Schlafzimmer (ersatzweise Wohnzimmer) mit Küchennische.
Kellergeschoss: Partykeller, Heizungsraum inkl. Dusche, Abstellraum, Werkskeller, Hobbykeller.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in der Küche (EG).
Warmwasseraufbereitung über die Heizung im Badezimmer (DG) und der Dusche (KG).

Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektrische Rollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Teppichboden.

Badezimmer:
mit Badewanne, WC und Waschbecken. Dusche im Kellergeschoss.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Das vorhandene Gartenhaus kann als Abstellraum für Gartenwerkzeuge dienen.

Ebenfalls befindet sich ein kleiner Teich im Garten.

Die private Wegefläche steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Verwaltung, Pflege und die anfallenden Kosten werden gemeinschaftlich getragen.

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet sich ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die sich in der näheren Umgebung befinden.

Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem sind mehrere Sportvereine und Freizeitstätten schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man die umliegenden Städte im Ruhrgebiet mühelos erreichen kann. Auch die Autobahnanbindungen sind optimal, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.