Blömker! Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Reihenmittelhaus in Gladbeck-Brauck mit Garten!

45968 Gladbeck, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3057
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    189,25 m²
  • Grund­stück ca.
    215 m²
  • Nutzfläche ca.
    62,89 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    239.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Einfamilienhaus in Form einen Reihenmittelhauses bietet Platz für die ganze Familie. Ca. 190 qm verteilen sich auf drei Etagen. Im Garten können Sie schöne Stunden in der Sonne verbringen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.

Im Treppenhaus befindet sich auf jeder Etage eine Abstellkammer. Eine davon hat einen Waschmaschinenanschluss.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststofffenster, teilweise Holzfenster im DG.
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
Laminatboden im Obergeschoss und Dachgeschoss. Fliesenboden im Eingangsbereich, in den Bädern und in der Küche im 1. Obergeschoss.

Badezimmer:
Erdgeschoss: Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Sanitärfarbe: weiß. Boden- und Wandfliesen: weiß.
1. Obergeschoss: Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Bidet. Sanitärfarbe: orange. Boden- und Wandfliesen: beige.
Dachgeschoss: Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Bidet und Fenster. Sanitärfarbe: blau. Bodenfliesen: beige, Wandfliesen: hellblau.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Die Fassade vorne wurde 2015 saniert und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls 2015 erneuert.

Im Wohnzimmer des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses gibt es einen Kaminofen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2012 saniert. Das Treppenhaus wurde 2006 saniert. Das Erdgeschoss ist nicht ausgebaut, es wurde als Werkstatt genutzt.

Es besteht ein Wegerecht an dem Nachbargrundstück.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/E4mG

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Objekt befindet sich im Gladbecker Stadtteil Brauck. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Netto, Rewe oder Aldi, sind binnen weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gladbecker Innenstadt.

Neben den Geschäften befindet sich zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe (unter 350m), sowie das Schulzentrum Brauck (ca. 1km) bestehend aus einer Realschulen und einer Hauptschule.

Der nahegelegene Gladbecker Südpark oder das Schloss Horst bieten sich für einen Spaziergang nach dem Feierabend oder ein Radtour an.

Die B224, A2 und A42 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten direkte Verbindungen ind die Nachbarstädte.

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