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Blömker! Sorgen Sie vor: Reihenmittelhaus mit 3 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Garage!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/haus-reihenmittelhaus-in-gladbeck-kaufen-2959/
Titelbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    2959
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124,17 m²
  • Grund­stück ca.
    256,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    137,55 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    290.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Endenergie­bedarf
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses großzügige Reihenmittelhaus könnte bald Ihnen gehören!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Garten
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur.
Dachgeschoss: zwei ausgebaute Räume, WC, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizung: Gas (2021)
Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollläden vorhanden, teilweise elektrisch.
Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Fliesen im Erdgeschoss.
Teppichboden im Obergeschoss.

Badezimmer:
Erdgeschoss:
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Sanitär: weiß, Fliesen: weiß.
Gäste-WC: mit WC, Waschbecken, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: braun
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen; weiß.
Dachgeschoss:
WC: mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen blau.

Sonstige Informationen

Die aktuellen Eigentümer sind 91 Jahre alt und möchten gerne im Objekt wohnen bleiben. Es würde ein Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer geschlossen werden und sie würden dann die Miete und die Nebenkosten bezahlen.

Das Wohnzimmer ist durch eine Schrankwand in zwei Teile geteilt. Im hinteren Teil des Wohnzimmers wird die Eigentümerin gepflegt. Um die Privatsphäre zu schützen, wurde von diesem Bereich kein Foto erstellt.

Im Jahr 2020 wurde im Erdgeschoss ein zusätzliches Badezimmer errichtet.

Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 75m² wurde wohnlich ausgebaut. Unter anderen wurde ein Badezimmer errichtet.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:

https://tour.ogulo.com/8taI

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die kurzen Wege zum Naturschutzgebiet am Nattbach oder Stenzteich sind definitiv einen Spaziergang nach Feierabend wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto kurzfristig erreichbar. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie NETTO, LIDL und ALDI, die in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht sind.

Der Lukas Kindergarten sowie der Kindergarten Oase befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Mosaikschule befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Immobilien-Bilder

Titelbild
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer (vorderer Teil)
Schlafzimmer
Kinderzimmer II
Küche
Badezimmer OG
Badezimmer EG
Hobbyraum DG
Hobbyraum DG
WC EG
WC DG

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

Obergeschoss

Grundrisse

Dachgeschoss

Grundrisse

Keller

Grundrisse

Grundriss EG

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Grundriss OG

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Grundriss DG

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Grundriss KG
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