Blömker! Gemütliches Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage in Gladbeck Brauck!

45968 Gladbeck, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2939
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77,10 m²
  • Grund­stück ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,45 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentliche Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Kohle
  • Baujahr
    1916
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1916
  • Wesentliche Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Kohle
  • Endenergie­bedarf
    245,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen! Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial. Der große Garten lädt zu schönen Stunden in der Sonne ein.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Badezimmer, Abstellraum, Kohlenkeller.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, WC, Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Kohle.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststofffenster in weiß.

Bodenbelag:
Laminatboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer, Teppichboden im Flur im Obergeschoss.
PVC Boden in der Küche, Fliesen im WC und im Flur.

Es gibt ein WC mit Waschbecken im Erdgeschoss und ein Kellerraum wurde früher als Badezimmer genutzt, dort ist eine Badewanne vorhanden.

Fernsehanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Zu dem Objekt gehört eine Garage am Ende des Grundstücks, welche von der Antoniusstr. aus erreicht werden kann.

Folgende Sanierungen wurden an dem Objekt ausgeführt:
- Dacherneuerung im Jahr 2010
- Neuanstrich der Außenfassade im Jahr 2010
- Kohleofen Baujahr 2019

In der Straße liegt bereits Gas.

Für diese Siedlung gibt es eine Gestaltungssatzung der Stadt Gladbeck.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Unter folgendem Link finden Sie die Online-Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/xbQY

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Der Gladbecker Südpark liegt ca. 600 m entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich die Mottbruchhalde mit langen Spazier- und Radwegen.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Netto Markt, Lidl, Rewe oder ein dm-drogeriemarkt sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gladbecker Innenstadt.

Die AWO Kindertagesstätte ist fußläufig in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Verschieden andere Kindergärten liegen außerdem im nahen Umkreis.
Eine Grundschule finden Sie ca. einen Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in ca. 15 Fahrradminuten erreicht werden.

Die Anschlüsse an die A2 und die B224 sind ca. 5 Autominuten entfernt.

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