Blömker! Familienfreundliches RMH, mit viel Platz, 2 Bädern, Garten und Garage wartet auf Sie!

45964 Gladbeck, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2938
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    167,21 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Nutzfläche ca.
    57,59 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    449.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Endenergie­bedarf
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Lage in Gladbeck Mitte. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für ein entspanntes Zusammenleben. Genießen Sie die Sonnenstunden im eigenen Garten oder im naheliegenden Wittringer Wald.

Aufteilung:
Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Partyraum, Gartengeräteraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, zwei Badezimmer.
Dachgeschoss: ausgebaute Nutzfläche, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen!

Ausstattung

Gaszentralheizung (Jahr 2020).
Kunststoff-Thermofenster in weiß.

Außenrollos überall vorhanden.
Die Rollos lassen sich abgesehen vom Gäste-WC, elektrisch steuern.
Innentüren: Holz.

Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkettboden im Wohnzimmer, Rest Fliesen.
1. Obergeschoss: Teppichboden
Dachgeschoss: Fliesen.

Badezimmer:
Gäste-WC: mit Waschbecken, WC, Fenster.
1. Badezimmer im OG: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster.
2. Badezimmer im OG: Dusche, Waschbecken, WC.
WC im Dachgeschoss: WC, Waschbecken.

Sonstige Informationen

Die Jalousie samt Motor im Wohnzimmer wurde in diesem Jahr erneuert.

Der schöne Garten mit Terrasse und Markise lädt zum Entspannen im Sommer ein. Im Winter können Sie im Partykeller weiterfeiern.
Zum Haus gehört eine Garage.
Die Haustür wurde erneuert.

Die Küche und die Einbauschränke sind im Preis enthalten.
Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/svvj

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Lage in Gladbeck Mitte.

In der Nähe befindet sich die Gladbecker Innenstadt mit Fußgängerzone, Marktplatz, Rathaus, Post, Behörden und Ärzten.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschulen und Grundschulen) sind für Kinder bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten, behördliche und öffentliche Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Wittringer Wald und das Gladbecker Freibad befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung, sei es mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind optimal.
Die Anbindung an die Autobahn A 2 und A 31 sowie an die B 224 sind in max. 2 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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